月租阛阓价1300元的屋子云开体育，长租还能给到每月2300元的价钱，房主很难不心动。

旧年5月份，河南的吕女士接到这么的电话后，接踵将名下3套房产租给郑州途优居交易运营治理有限公司（以下简称：郑州途优居），用于计算民宿，并按对方条目交纳了60余万元的装修款，“说是装成四星级宾馆的步伐”。

可让她没思到的是，途优居践约还不到1年，便断付了房钱。新京报记者了解到，在郑州，与吕女士有访佛遭受的有十余东说念主，其中有东说念主交钱装修后，房钱一分未得。

企查查知道，以“途优居”定名的公司，在寰球出奇十家，这些公司的法定代表东说念主与日前因同类问题被多家媒体报说念的南昌市团家交易运营治理有限公司（以下简称团家）的法定代表东说念主，均为范某飞。

10月29日，范某飞接收新京报记者采访时称，本年6月份，团家与途优居归并运营，团家雅致处分途优居的议论留传问题，但现时公司计算艰巨，只可冉冉处分问题。

▲旧年6月份，郑州途优居与吕女士坚韧的租赁契约，契约商定月房钱6800元。 受访者供图

空屋托管作念民宿，多名房主称被骗

吕女士在郑州市的花圃路与红旗路交叉口隔壁，有一套70余曩昔米的闲置房产。

2025年5月份，她接到郑州途优居又名颜姓司理的电话，对方启齿就给出2300元的月房钱，但愿恒久租下，并用于打造民宿，对外运营。

吕女士称，按阛阓价，该房租的房钱大要在1300元/月，对方给出的价钱让她心动，“即便需要我出装修费，屋子能恒久出租，也比闲着强”。

保障起见，吕女士挑升到郑州途优居公司位于经开区的办公地点检修，“营业派司皆全，公司职工也不少，看着很正规”，随后她就签了契约，并按照颜司理给出的有筹算，交纳了48600元的装修费。

该租赁契约知道，两边商定租期6年，房钱每月2300元，按季度支付。“房钱先付，签有契约，还有什么可驰念的呢？”吕女士称。

第一套屋子的收益按时拿到后，吕女士又接踵将位于中牟和信阳的两套房产租给了途优居。

吕女士称，位于信阳市区的房产，280多曩昔米，商定的是每月房钱1万元，装修费36万多元。中牟县房产是顶层复式，210曩昔米，商定房钱6800元每月，她承担80%的装修费21万元，剩下的20%由途优居承担，可是要扣掉前6个月的房租来抵扣，商定自2026年6月起运行付房租。

“3套屋子，一共缴了62万元的装修费，按照商定的房钱，不到三年便能回款，背面三年还能赚。”寄但愿通过高房钱成绩的吕女士莫得思到，中牟县的那套屋子，于今一个月房钱都莫得收到。

吕女士称，本年6月份，她催问颜司理屋子房钱的问题，对方先是以“冬天雪太大、工期拖延了”为由，要往后延2个月，到了8月份再问，颜司理说辞职了，岂论这个事了。然后又安排了一个司理给我对接，对方说途优居正在被团家公司收购，还得等。

总体算下来，吕女士干与60余万元给途优居装修，于今只收到了12万元的房租。

有相通遭受的李先生告诉新京报记者，他交纳了5万元的装修费，途优居以高于阛阓价近一倍的价钱承租了他的一处房产，并商定了半年的空租期。按照契约，本年8月20日应当支付第一季度的房租，但于今他也充公到房钱。

“有东说念主比我还惨，钱都出了连装修都没装修完。”李先生称，更让他头疼的是，他的屋子曾经被租借去了，“当今住着东说念主，我见不到房租，屋子还被住着，思把屋子收总结亦然个勤勉事儿。”

吕女士称，在发现途优居断付房钱后，10多名业主组建了微信群，他们发现，一半业主的屋子根底都莫得租借去。“屋子都闲着呢，他们哪儿来的钱来给我付房租？”

此外，多位业主质疑，他们缴的装修用度不低，但装修着力，并莫得达到承诺的“四星级宾馆”的步伐。

▲郑州途优居公司已东说念主去楼空，责任主说念主员称该公司8月中旬已退租。 新京报记者 程亚龙 摄

公司称计算出现问题：要么解约要么降租

10月27日，在郑州途优居位于经开区的办公地点，已关门落锁。相邻公司的责任主说念主员称，途优居已于8月份退租。8月26日，工商部门以“通过登记的住所无法议论”为由，将该公司列为计算非常。

企查查知道，握有郑州途优居99%股权的苏州途优居交易运营治理有限公司，曾经于8月份，因相通的原因，被当地工商部门列为计算非常。

一位与合营的房主对接房钱问题的乔姓司理告诉记者，之是以会出现拖延付租的情况，是途优居的计算出现了问题。此出路优居是按日租方法计算，利润较高，但近期市面上爆雷的民宿公司比较多，对行业有影响。此外监管部门也在冉冉加强对短租民宿的监管。

乔司理称，本年6月份，途优居被“团家”收购，把民宿短租改为了长租方法，可是利润就莫得短租那么高，“前期途优居跟业主谈的高房租是无法终了的，公司也不可能平白无死去承担这部分耗损”，现时正在跟房主交流，要么降租，要么只可解约。

郑州的多位房主告诉记者，他们并弗成接收降租的有筹算，“房钱降幅十分大”。以吕女士在中牟县的屋子为例，此前原定的月房钱是6800元，当今被条目降到2000元。

10月28日，一位答应裁减房钱，后与团家重新签约的房主称，即便他答应将房钱从4000元/月裁减至1200元/月，但9月初于今，他仍未收到房钱。与他对接的责任主说念主员，也议论不上。

新京报记者防卫到，收购途优居的南昌市团家交易运营治理有限公司，自2026年7月份起，也因“走嘴降租”被媒体曝光。10月份，山东、江西等地媒体接踵报说念“团家”断付房钱的问题。

该公司征战的名为团家的App知道，团家主要计算民宿的线上预订。运用阛阓知道，该App下载次数小于1万。

新京报记者定位“开封”查询当地民宿发现，价钱最低的也在200元以上，网上对比可知，该价钱提升旁边百米内民宿价钱近一倍，且装修不如其他平台的廉价民宿。

▲以开封市为例，记者查询发现，民宿价钱均在每晚200元以上，与其他平台同类民宿比较，价钱偏高。团家App截图

运营雅致东说念主：前期高价揽房源，运营没跟上

新京报记者梳理议论报说念发现，国内其他省市的投诉东说念主，也因装修质料低、弗成定期拿到房钱等问题，以为团家是通过收取高额的装修费成绩，所谓运营民宿，仅仅幌子。

本年4月份，内蒙古鄂尔多斯警方侦破一皆以“民宿托管”为幌子的乱来案件。7月份，武汉警方公布音讯称，打掉一皆假借“民宿托管”敛财的作案团伙。两团伙均以高价租房作念民宿为由，骗取装修款，涉案金额达千万元。

在武汉警方线路的案件中，作歹东说念主员为遮掩刑事打击，将乱来包装成民事纠纷，并雇佣奇迹背债东说念主担任公功令定代表东说念主，而中枢成员则隐身幕后。

新京报记者梳剪发现，以“团家”“途优居”为称号注册的公司，深广寰球数十个市，这些公司的法定代表东说念主，大多是范某飞，同期其还担任海口团家投资有限公司的董事兼总司理。裁判晓谕网线路的一皆判决知道，范某飞年仅24岁。现时，他已因多起“契约纠纷”，未现实还款，被罢休高破费。

10月28日晚，新京报记者通过多个渠说念，议论到范某飞。他告诉新京报记者，公司并未跑路，也不存在乱来装修款的情况，警方通报的有东说念主以访佛方法乱来，是小公司的作为，团家一直是程序运营，但愿在民宿的赛说念，作念永久。

范某飞说，团家于2025年景立后，发展比较快，一年在寰球建造了几十家公司，前期通过高价收房霸占了阛阓，6月份与途优居归并运营后，在寰球大要有2000套房源，准备作念进一步线上引申，收尾多地发生投诉事件，部分职工去职，导致职业也跟不上。

他称，公司还存在治理不善等问题，一些城市的雅致东说念主，为了签单并赚取装修提成，岂论业主屋子的位置是非，就高额签下契约，让业主交钱装修，导致后期公司莫得资金支付房租。还有的场地雅致东说念主，与业主坚韧阴阳契约，暗里收款，这都给公司运营带来了勤勉。

至于团家各平台的日订单量，是否有材干不息支付业主的房钱。范某飞并未平直回复，他默示，现时，公司计算照实存在很大艰巨，前期鼓动已干与几百万元，现时包括客户的装修款、日订单在内，公司每天进账惟一约10万元，靠装修款公司能赚取5%至10%的利润云开体育，只可靠这些收入，冉冉地处分问题。

【起首：西安晚报】

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